Debat
19-8-2003 1:47 artikel skrevet af tof
Som jeres hengivne webmaster har jeg en spritny beretning om Nybolig v/ Hanne Nørrisgaard i Vanløse.
Det handler om hvor mangelfuld en tilstandsrapport kan være, og hvordan man risikerer at blive narret af ejendomsmæglerne.
Min bedre halvdel Lonse og jeg har i et stykke tid kigget efter et hus, da vi ikke længere har lyst til at bo på Nørrebro. Efter en del søgen fandt vi et knaldtilbud på Sandhøjen 11 i Vanløse til kr. 1.725.000,-.
Klik her for at se præsentationen fra Nybolig. Det kan være nødvendigt at forstørre billedet for at kunne læse teksten.
Da vi så huset fik vi udleveret salgsopstilling, tilstandsrapport og energimærkning, og alt så fejende flot ud. Vi kunne godt se at køkkenet og badeværelserne skulle have en ordentlig omgang, men det var ok.
I tilstandsrapporten var der ingen K3´ere (kritiske fejl), og kun et par K2´ere vedrørende nogle punkterede vinduer på 1. sal.
Vi spurgte ind til hvorfor den ikke var blevet solgt, og svaret var at der var et par stykker som ikke var blevet godkendt af banken, og så lå der et bud på kr. 1.700.000,- .
Efter en god middag på en nærliggende kinesisk restaurant var vi enige, og var klar til at købe huset. Dagen efter kontaktede vi bank og advokat, og advokaten kiggede tingene igennem. Hun syntes det så fint ud, men rådede os til at få en byggesagkyndig til at se på huset. Hun skrev et forblad til købsaftalen med nogle forbehold (bla. a. at købet forudsatte at der ikke var anledning til indsigelse efter en byggesagkyndig gennemgang). Med bankens velsignelse skrev vi under den. 13/8-2003. Sælger underskrev dagen efter. Michael Sørensen fra Nybolig oplyste os om, at huset var fjernet fra Nyboligs hjemmeside, så vi ikke risikerede at det blev solgt til anden side.
Fredag den 15/8-2003 mødte vi op med byggesagkyndige Lene og Jan Crillesen fra Consult 88 i Allerød, som så huset grundigt igennem.
Det viste sig at der var MEGET mere galt med huset end der fremgik i tilstandsrapporten. I rapporten som Consult 88 udarbejdede anførte de, udover det som var nævnt i tilstandsrapporten bla. a. følgende:
-Træbeklædning i kælderen er fugtteknisk uheldig.
-I Nyboligs kvalitetsmærke anføres at der er begyndende nedbrydning af vinduesrammer og karme. Restlevetiden skønnes dog til 11-20 år. Consult 88 vurderer at restlevetiden er væsentligt kortere, at der må påregnes en ekstraudgift indenfor kort tid på kr. 60.000,- plus moms.
-Træbeklædningen i kælderen er brandteknisk ulovlig.
-Facaderne har mange revner, hvor der er forsøgt at lappe en del forholdsvis mange steder. Der er flere større områder med manglende vedhæftning. Facaden er helt eller delvist udført som en trækonstruktion med indvendig træbetonplads afsluttet med puds. Denne konstruktion er nært beslægtet med pudsede træhuse. Erfaringen med sådanne konstruktioner er, at der kan opstå ophobning af fugt i ydervæggene med efterfølgende nedbrydning. Facaden er stærkt vedligeholdskrævende. Der må således påregnes en gennemgang af facaden ca. hvert 5. år! En afhjælpning af problemet vil løbe op i ca. kr. 120.000,-!
-Træbeklædte gavle er udtørrede og bør udskiftes indenfor overskuelig tid.
-Sætningsrevne i væg i tagetagen.
-Mangelfuld topforsegling mellem glasbundlister og ruder. Øger risiko for punkteringer.
-Loftet i børneværelse på 1. sal er udført i polystyrenskumplader. Denne beklædning har ikke været tilladt i beboelser siden 1970, da den er stærkt brandspredende!
-Manglende inddækning mellem tagsten og vindskeder.
-Skorstenspiben er præget af udfaldne fuger og begyndende forvitring. Såfremt skorstenspiben ønskes bevaret må der snarest sættes ind med en reperation (kr. 4.000,-).
-Bad i kælderen har løse fliser i gulvet.
-Gulvafløb i bruseniche er udført som badekarsafløb. Dette er ikke egnet til brusenicher.
-Gulvafløbet i gæstetoilettet er egentlig ikke et afløb, men blot et hul i gulvet!
-Vandinstallation under køkkenvasken er udført med galvaniseret rør efter kobberrør. Der vil derved opstå galvanisk tæring i det galvaniske rør.
-Der er kun ført 1 elektrisk fase ind til huset. Dette er ikke en tilstrækkelig elforsyning til nutidens krav.
-Generelt bar huset præg af mange ufaglige gør-det-selv arbejder, som ikke var veludførte.
-Der sad bl.a. malertape på en indvendig glasdør samt loftet i spisestuen, som ikke var blevet fjernet. Og det var IKKE nymalet, men godt tilrøget!
ALT DETTE STOD IKKE I TILSTANDSRAPPORTEN!!!
Da vi kom hjem søgte vi videre efter et andet hus, og fandt igen Sandhøjen 11 på nettet, og det uden at vi havde meddelt Michael fra Nybolig at vi ikke var interesserede alligevel. Det undrede vi os lidt over, og for sjov bestilte vi en salgsopstilling i en venindes navn, men med et af vores mobilnumre som de kunne ringe til.
Mandag formiddag ringede vi til Michael Sørensens telefonsvarer og meddelte, at vi ikke ville købe huset alligevel grundet ovennævnte.
Mandag aften kl. 17.44 blev der lagt en besked på mobilens telefonsvarer:
"Hej ... det er Kim Poulsen fra Nybollg i Vanløse. Jeg kan se at du forleden har bestilt en salgsopstilling hos os på en villa der er belliggende på Sandhøjen 11 i Vanløse. Den ejendom har lige været ved at blive solgt, men desværre er køberen ikke blevet godkendt til prisen, så den er stadig i marken. Så vil jeg høre om det var noget du ville komme ud og kigge på. Det var villaen der var belligende Sandhøjen 11 i Vanløse. Du er velkommen til at ringe til mig på telefon 28108448, og jeg hedder Kim Poulsen fra Nybolig i Vanløse, telefon 28108448."
Hmm.... ikke godkendt til prisen?? Det skal lige pointeres at vi er forhåndsgodkendt til et køb på kr. 2.000.000,- .
Hvis Rene Ord For Pengene eller andre er interesserede i at høre vores telefonsvarer vil vi gerne være behjælpelige!
19-8-2003 16:06 Svar fra SunRaider
De vil vist gøre hvad som helst for at slippe af med et hus hva´?.. Godt I ikke overhørte et godt råd...
20-8-2003 23:19 Svar fra kalasin
20-8-2003 23:22 Svar fra kalasin
Nå... skal må også skrive noget for at få tekst i sit indlæg. Hmmm...
Nå men jeg har i hvert fald sent Jer en monet, så I nu kan købe hus for kr. 2. 000.000,- + 1 monet.
Det var så lidt.
20-8-2003 23:23 Svar fra tof
kalasin > Du tror det er løgn, men vi kigger faktisk på et hus i Brøndby nu!
20-8-2003 23:23 Svar fra kalasin
I får sgu' én til. Fandme'!
20-8-2003 23:24 Svar fra lonse
1000 tak kalasin nu er jeg helt sikker på at vi vil blive godkendt af selv Nybolig *GG*
20-8-2003 23:27 Svar fra tof
Der er AAALT for meget 
20-8-2003 23:29 Svar fra kalasin
I Brøndby!? Der tror jeg ikke TOF bliver godkendt.
20-8-2003 23:30 Svar fra tof
Jojo, sætter bare et BIF banner op her på toflo.dk
20-8-2003 23:30 Svar fra kalasin
Men jeg har en hybel til salg på Christian$havn hvis I skulle være intere$$erede.
;-D
20-8-2003 23:31 Svar fra tof
Er der nyt bad? 
20-8-2003 23:31 Svar fra kalasin
20-8-2003 23:33 Svar fra kalasin
Jeps - funklende nyt med specialdesignet rustfarve kombineret med påsat mug.
Særdeles økologisk.
20-8-2003 23:34 Svar fra kalasin
20-8-2003 23:35 Svar fra kalasin
hæ-hæ
20-8-2003 23:38 Svar fra tof
Er der swimmingpool?
20-8-2003 23:43 Svar fra lonse
hmm Christianshavn og økologi... er lejligheden på Christiania???... og muggen i virkeligheden euforiserende svampe....*LOOOL*
20-8-2003 23:44 Svar fra lonse
hvis tilfældet måske vi sku "ryge" på det tilbud alligevel...ggg
20-8-2003 23:44 Svar fra tof
Nu synes jeg at piben får en anden lyd eh--hee..
20-8-2003 23:45 Svar fra lonse
nej nu ska vi jo ikk tage "røg" på kalasin...ggg
20-8-2003 23:46 Svar fra tof
Nej, lad os bare "stoppe" den nu *ROFL*
20-8-2003 23:51 Svar fra kalasin
Godnat
Prøv i øvrigt at læse driftsrapporten i morgen.
Jeg tror at det er lykkedes mig at komme i den for første gang! Muligvis med navn og billede.
Godnat!
31-8-2003 20:36 Svar fra tof
Sender 20 
til kalasin
31-8-2003 21:24 Svar fra bingo
Sender 50 til tof
11-9-2003 18:54 Svar fra tof
Sagen bliver taget op i Rene Ord for Pengene på DR1 i aften
11-9-2003 20:40 Svar fra kalasin
Ren revolverjournalistik. 
Manden fra Nybolig havde jo hverken pistol eller slangebøsse. End ikke dækning.
Send ham nogle moneter, man må håbe han får brug for det. 
13-9-2003 10:05 Svar fra laizy
Øv, jeg missede udsendelsen... hvordan gik det?
13-9-2003 10:51 Svar fra lonse
det gik rigtig godt, de fik ski klø...*GG* det blir forøvrigt genudsendt mandag eller tirsdag kl. 15.20.
13-9-2003 11:21 Svar fra kalasin
Indslaget kan ses på http://www.dr.dk/reneord/artikler/2003/110903nybolig.htm
22-8-2005 14:28 Svar fra bingo
Så er der rigtig gang i Nybolig igen hva!
Mon ikke snart Hanne Nørrisgaard skal skifte karriere?
Skriv et indlæg her
Du skal være logget ind for at skrive en kommentar
TofloBotten kommer lige i tanke om
Skift til CBB i dag og få 150 kr. taletid for en flad 10er, for nu kommer den lille efter de store! Minut prisen er 39 øre, 0 kr. i abonnement og 19 øre for sms.
Skift til CBB i dag og få 150 kr. taletid for en flad 10er, for nu kommer den lille efter de store! Minut prisen er 39 øre, 0 kr. i abonnement og 19 øre for sms.
Artikler:
Rialto Grill, Frederiksberg. Hvis en bur
Skal der bolles?? dette virker hver gang
Slippery Nibbles (eller Mini Guinness)
Andre debatter:
Kærlighed er det vigtigste på jorden
Hvad er det for nowet med moneter??
KvalitetsLinks:
Cloneweb.dk - Forside - Godt webdesign der afspejl
BotLinks:
... Media2 Danmark | Dansk Content Manag
